miércoles, 20 de abril de 2011

Precios en el Sector Inmobiliario no han variado....

Las elecciones presidenciales del 10 de Abril, no han influenciado en los precios de los predios en Lima, aunque en mi experiencia como corredora he observado que ha descendido la demanda , quizas porque los ciudadanos esperan que se defina para volver a la busqueda de inmuebles. Les recomiendo el link



http://gestion.pe/noticia/744589/aun-no-se-ve-incremento-precios-viviendas

martes, 19 de abril de 2011

San Isidro y Miraflores: lideres en oficinas


Segun el diario Gestión, el distrito de San Isidro sigue siendo el lugar preferido por las empresas que alquilan
oficinas para su centro de operaciones mercantiles y financieras.

Como segunda opcion el distrito de Miraflores tambien es el lugar preferido para localizar oficinas de
grandes empresas.




miércoles, 8 de septiembre de 2010

Busco Agente Inmobiliario


Si esta por vender un inmueble considere la posibilidad de contratar un agente inmobiliario que se encargue de la venta y le consiga el mejor precio.

Porque contratar a un agente si puedo vender mi propiedad yo solo?

Estas son razones importantes que puede considerar:
  1. Tiene conocimiento del mercado inmobiliario y lo puede orientar sobre los precios actualizados.
  2. Le informara sobre los documentos que necesita para la venta de su predio
  3. Le informara sobre los impuestos que afectan su predio segun sea el caso .
  4. Le ayudará en todo el proceso de venta: presentacion de clientes potenciales, presentacion de ofertas serias, negociacion y cierre.
  5. Esta capacitado para VENDER.
  6. Lo mas importante, usted no se arriesgara de atender a algun cliente ficticio que se presente en su casa y lo asalte.
En nuestro pais la actividad de corretaje se regularizara a traves del ministerio de vivienda que exigira el registro de todos los agentes inmobiliarios a partir de diciembre del 2010. Para ello usted podra ingresar al portal y elegir a un profesional certificado y de confianza.

martes, 7 de septiembre de 2010

Cual es el precio de mi inmueble???



Es muy frecuente que cuando se piensa en vender un inmueble una de las preguntas que nos hacemos es : Cuanto es realmente el precio de mi predio??. Las dudas nos invaden, porque en terminos de ganar o perder en ventas inmobiliarias las diferencias son grandes.

Pero hay algo que tiene que tener en cuenta y es el precio comparativo de mercado. Puede ser útil contratar los servicios de un tasador profesional, pues le dara el valor tecnico de su propiedad. Pero el valor que finalmente obtenga de la venta puede ser menor o mayor.
En realidad , el precio de su inmueble, solo lo determinara el mercado para ello se tiene que hacer una evaluacion de propiedades similares alrededor de la zona. Es mejor que promedie por lo menos 5 propiedades de su entorno , y especialmente precios finales de propiedades vendidas.

lunes, 6 de septiembre de 2010

Quiero vender mi casa....


Si esta pensando en vender su inmueble, necesita tener en cuenta varios aspectos antes de ponerlo al mercado.

Un punto importante es la documentación que necesita, por ejemplo la copia literal del registro de propiedad, revisar los datos que coincidan con el DNI del propietario o propietarios. Si el inmueble estuvo hipotecado y la deuda ya fue cancelada, tiene que hacer levantamiento de hipoteca.

Otros documentos a tener en cuenta son los impuestos del inmueble en la municipalidad, verifique el HR y PU sera de gran ayuda , el impuesto predial debe cancelar todo el ano y los arbitrios municipales hasta el mes en que se hace la venta.

No olvide que el DNI es el principal documento de identidad para realizar la venta por lo tanto tiene que estar actualizado sin faltarle ninguna votación.